Hong Fund Sun Ming - Chen: Focus On Alternative Investment, Changing Road Overcar In Emerging Submarket

"L 'ours Xiaoping, Shen Nan Peng et ainsi de suite, j' ai beaucoup de respect pour un groupe d 'investisseurs âgés.Ce sont des générations de pionniers, et nous sommes des générations futures.Récemment, l 'associé fondateur de la Fondation, le PDG Sun Ming - Chen, a déclaré dans une interview sur l' économie du XXIe siècle.

Selon lui, le développement du secteur des actions privées en Chine depuis plus de 20 ans ne peut se faire sans l 'hommage d' une génération d 'investisseurs.Parallèlement à leurs efforts, ils ont également rattrapé les dividendes de la conjoncture internationale et du développement des marchés intérieurs.

Pour les jeunes investisseurs actuels, les dividendes et les possibilités sont peut - être moins importants.Toutefois, d'autres types d'investissements, en particulier les nouveaux sous - marchés intérieurs comme les fonds immobiliers, offrent encore des possibilités de développement.Sur la base de ce jugement, Sun Ming, né en 1986, a créé la Fondation Hiroshi à l 'âge de moins de 30 ans.Après plus de cinq ans d 'exploitation, hongkijin est progressivement plus de reconnaissance du marché.

Sun Ming - Chen.Diagramme de données

Trouver des opportunités de notre temps sur les marchés émergents

Sun Ming - Chen est diplômé du Centre ICMA (Royaume - Uni) et titulaire d'une maîtrise en sciences de la gestion des investissements.« en Angleterre, j 'ai suivi des cours spécialisés dans le génie financier, les produits financiers dérivés, les fonds spéculatifs, etc., et les stratégies d' investissement actuelles ont été fortement influencées. »Il se souvient.

Après son retour en 2011, Sun Ming - Chen, originaire de la Section des investissements, s' est joint au capital de la Chine et de la Suède pour investir dans l 'industrie et l' industrie.Sun Ming - Chen, qui a connu la flambée de l 'ère PE en Chine, a eu une idée préliminaire du marché des investissements privés en Chine.

« dans un premier temps, bien qu'il y ait eu des cas de réussite, l'investissement dans les entreprises n'était pas le même que celui des institutions financières spécialisées, et il était alors envisagé d'aller dans des institutions financières spécialisées pour y faire des exercices. »Sun Ming - Chen.C 'est en 2013 que le secteur de l' Internet mobile est apparu, que de nombreux praticiens ont choisi de se joindre au VC / PE pour investir dans le TMT, et que Sun Mingchen a choisi de rejoindre la Grande Muraille de Dingxin, la firme de capital immobilier.

Il a expliqué aux journalistes que, d'une part, son expérience professionnelle n'était pas celle de la technologie TMT mais celle de l'investissement.Il a systématiquement étudié les investissements dans des produits financiers tels que les obligations, les actions, les biens immobiliers, les transactions en gros, etc., et a donc un avantage professionnel plus important dans les fonds immobiliers à caractère financier.

D'autre part, les investisseurs âgés des institutions VC / PE telles que l'IDG, le Taxus et d'autres ont accumulé des avantages et des ressources considérables dans des domaines tels que les investissements de TMT.En Chine, les investissements immobiliers appartiennent relativement aux marchés émergents et 2013 est également connue sous le nom d 'année de la Fondation immobilière.Pour les jeunes investisseurs, il est plus facile de choisir les marchés émergents et de trouver des opportunités de notre temps.

Ainsi, Sun Mingchen est responsable de la gestion des placements dans la Grande Muraille de Dingxin et a acquis une connaissance et une expérience systématiques des fonds immobiliers.Dans le cadre de ses travaux, Sun Ming - Chen a découvert que sur le marché immobilier européen et américain mature, un système complet de marché incrémental, de marché des stocks, de marché des valeurs mobilières.Sur le marché chinois, le modèle traditionnel de développement immobilier, qui est le plus souvent celui du marché incrémentiel, est également entouré par un grand nombre de fonds immobiliers nationaux qui interviennent peu dans ces deux dernières transactions.

Toutefois, Sun Ming - Chen estime que les marchés des stocks et des valeurs mobilières sont une nouvelle orientation qui ne manquera pas de se dessiner sur les marchés immobiliers futurs.Sur la base de cette certitude et de cet intérêt pour les marchés émergents, il a lancé en 2014 la création du Fonds de Hong Kong, qui est le principal marché immobilier et boursier de placement.

Insister pour faire ce qui est difficile et juste

"Hong Kong a toujours été fidèle à son esprit initial, axé sur la création de valeur dans le domaine des investissements immobiliers.Quatre ou cinq ans plus tard, beaucoup d 'institutions du marché ont commencé à s' intéresser à la rénovation urbaine et à la valeur de ce secteur.Nous sommes fermement parvenus à maturité de notre marché immobilier, où l'augmentation, l'accumulation et la titrisation coexistent, et où l'ère de l'émergence de marchés d'épargne et de la titrisation des actifs deviendra encore plus évidente à l'avenir. »Il a dit...

Il est entendu que, depuis sa création officielle au début de 2015, le Fonds a atteint à ce jour un montant cumulé de plus de 5 milliards de dollars au titre des placements et de la gestion des actifs.La Caisse a investi dans des projets tels que le projet "mom today" de la ville de Minhang à Shanghai, le projet immobilier régional de haut niveau de l'immeuble de l'Office du commerce dans le district de Chaoyang à Beijing et le projet immobilier de bureau à Melbourne (Australie).

Étant donné qu'il y a moins d'institutions nationales qui investissent dans des biens immobiliers et respectent la valeur opérationnelle, Sun Ming - Chen est souvent confronté à des gestionnaires de fonds d'organismes de premier plan internationaux qui ont plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier au cours des négociations sur les opérations de projet.Comment obtenir le respect et la confiance en tant que petits - enfants devant les « vieux lacs» et en tant que petits - enfants, afin de protéger au maximum les intérêts des investisseurs?

« en effet, beaucoup d'investisseurs assis en face de la table de négociation étaient déjà des experts de renom dans le secteur lorsque je lisais.Je respecte mes prédécesseurs, mais ne représente pas un compromis dans les négociations commerciales.Dans les négociations commerciales, le principe de réciprocité est le principe de base, et lorsqu 'on choisit de se retirer, on se heurte souvent à des concessions illimitées.Il serait donc préférable de se fonder sur une analyse fondamentale pour déterminer les motivations réelles de l'adversaire et rechercher le meilleur terrain d'entente entre les deux parties. »Sun Ming - Chen.Dans le cadre de la transaction, tous les droits et obligations ont besoin d 'égalité et d' avantages mutuels pour gagner le respect d 'autrui.

Dans le même temps, le marché immobilier est un marché d 'institutions spécialisées, pas de héros d' origine.Si, au cours des négociations, l'équipe possède suffisamment de professionnalisme dans les domaines du cadre intellectuel, du contrôle de l'alignement, de l'identification des risques, de l'appréciation de la valeur, etc., elle peut convaincre les contreparties et gagner le respect.