La Taxe Foncière Sera Appliquée Intégralement Après La Séance Plénière.

La source l 'a révélé.Sān zhōng plénièreLa veille, Pékin et Shanghai ont tous deux codé les mesures de régulation immobilière.Mais tout cela, qui se caractérise par des prêts limités et des acquisitions limitées, finira par passer à un mécanisme de régulation de l 'immobilier à long terme, dont l' un des éléments les plus importants est l 'introduction d' une taxe foncière complète.Iii) À l 'issue de la séance plénière de la deuxième quinzaine, l' augmentation des taxes foncières aura pour effet non seulement d 'accroître le nombre de municipalités percevant des taxes, mais aussi d' élargir le champ d 'application de ces taxes, par exemple en imposant simultanément les augmentations et les stocks, par exemple En augmentant les taux d' imposition.

Selon les médias nationaux, dès le 24 mai,Conseil des affaires d 'EtatDans son avis sur l 'approfondissement des priorités en matière de réforme économique et institutionnelle pour 2013, qui a été transmis à la Commission nationale de réforme du développement, il a été expressément demandé d' élargir la portée du projet pilote de réforme de l 'impôt foncier sur le logement.Par la suite, des responsables de la Commission nationale de réforme du développement ont annoncé que des mesures concrètes seraient prises cette année pour étendre le champ d 'application de l' impôt foncier.

Cette information a également été confirmée par les médias étrangers et par des éditeurs internationaux.Li Jing, Vice - Président de la Chase Morgan pour la région Asie - Pacifique, a déclaré lors d 'un déjeuner de la Chambre de commerce des États - Unis, le 8 novembre, qu' en raison du ralentissement de la croissance économique de la Chine, une série de réformes seraient introduites lors de la séance plénière d 'ouverture des trois quarts des séances plénières du 9 septembre pour rééquilibrer le développement économique.Parmi ces facteurs, il est probable que le centre commencera à développer les villes où l 'impôt foncier est appliqué au cours des prochains trimestres et qu' il les étendra à l 'ensemble du pays au cours des deux à trois prochaines années, notamment parce que les prix des logements urbains de première ligne continuent de croître rapidement.« Toutefois, le Centre continuera de soutenir en même temps le développement de bâtiments à besoins rigides. »Li Jing insiste.

En revanche, dans le programme 383, qui a gagné du terrain au cours du mois écoulé et est dirigé par Liu He, un conseiller personnel de Xi Jinping, et Lee Wei - Chen, Directeur du Centre de recherche pour le développement du Conseil des affaires d 'État, l' impôt foncier est explicitement exprimé comme suit: Promouvoir activement la construction d 'une taxe foncière locale axée sur l' impôt foncier et l 'impôt sur la consommation; accélérer la mise en place d' un système d 'enregistrement des biens immobiliers; élargir la portée des projets pilotes d' impôt immobilier afin d 'affiner le système le plus rapidement possible après la transition et de définir clairement l' impôt foncier au niveau du district.

Depuis plus d 'un an, la réglementation immobilière est restée silencieuse jusqu' à la veille de la réunion plénière des trois Chine.Le 29 octobre, pour la dixième fois, le Bureau politique central a fait appel à des spécialistes de l 'immobilier.Xi Jinping a déclaré qu 'il fallait à l' heure actuelle mettre en place un système d 'approvisionnement en logements axé sur le Gouvernement, qui assurerait la sécurité de base et répondrait à la demande à plusieurs niveaux.Les politiques foncières et budgétaires doivent être améliorées, la réforme du marché doit être poursuivie et les besoins en logements à plusieurs niveaux doivent être satisfaits.

Ce message clair est que la réglementation immobilière, interprétée par l 'industrie, finira par s' orienter vers des mécanismes à long terme - des mesures administratives temporaires, caractérisées par des restrictions au crédit et à l' achat, ont été prises au cours des 10 dernières années.

Retournons au programme « 383 », qui décrit la réforme agraire,FiscalitéLes réformes, les réformes financières, etc., sont interprétées par l 'industrie comme faisant partie d' un mécanisme de régulation à long terme du marché immobilier.L 'impôt immobilier dans le cadre de la réforme fiscale en est un élément important.Gu yunchang, Vice - Président de l 'Institut de recherche immobilière et résidentielle de Chine, a déclaré lors d' une interview donnée à la presse de l 'Agence Chine nouvelle que la mise en place de mécanismes à long terme axés sur la réforme jouerait un rôle plus fondamental dans l' affectation des ressources du marché.Lors d 'un entretien avec les médias, CHEN Huai, ancien Directeur du Centre de recherche sur les politiques du Ministère du logement et de la construction urbaine et rurale, a reconnu que les mécanismes à long terme étaient des mécanismes qui permettaient de tirer pleinement parti de l' affectation des ressources des mécanismes du marché et de développer les capacités d 'autoréglementation des relations entre l' offre et la demande; des mécanismes qui contribuaient à promouvoir l 'équité sociale et garantissaient la satisfaction maximale des besoins de logements diversifiés, diversifiés et multiformes.

Mais comme on l 'a forcé à stagner, voire à régresser au cours des 10 dernières années, les groupes d' intérêt se sont engagés.Taxe foncièreLa résistance reste forte.Yang Zhiyong, chercheur à l 'Académie chinoise des sciences sociales et Directeur du Département de la recherche financière, a estimé qu' il était peu probable qu 'une taxe foncière universelle soit imposée après la séance plénière de la Troisième Commission, car il restait encore beaucoup à faire.Sur les lieux de la neuvième Conférence annuelle du financement immobilier, Ren Zhiqiang est encore plus directement opposé au mécanisme de pérennité est un « pseudo - proposition », car il reste encore beaucoup à faire sur le plan technique et les régimes fonciers, les registres de propriété, les régimes fiscaux, etc., ne sont pas modifiés.Ren Zhiqiang a même déclaré que ni la taxe foncière, ni la taxe sur l 'héritage ne seront imposées "ne vous inquiétez pas".