가게 개점 에 대한 몇 가지 건의

개업 준비에서 비교해 보면, 가게가 가장 절약하고, 만약 면허 신청 등과 같이 모두 ‘기성밥 ’을 먹을 수 있다.개점은 각각 제로 시작해야 한다. 최초의 인사 계획, 훈련, 점면 장식, 물품 구매, 마케팅 홍보...모든 부분은 자신이 자신이 계획하고, 진도 통제가 적당하면 모든 것이 순조롭게 된다.창업자에게는 ‘기성밥 ’을 먹기 보다는 자신의 노력으로 ‘10월에 임신 ’을 즐길 수 있기 때문이다.때로는 결과보다 과정이 중요하고, 창업의 과정은 경험 교훈을 총결해서 자신의 능력을 높이는 과정이다.

객원자금 운용비교해 보니 가게에 우세하다.원래의 가게에는 고정 고객이 있을 것이며, 너무 많은 자금을 투입하지 않고, 현금 수입이 돌아가고 있기 때문이다.개점하면 가장 큰 문제는 초기 단계의 객원이며, 시간을 들여야 하고, 게다가 투자가 필요한 자금의 투입뿐만 아니라 현금 회전이 필요하다.그래서 맨손으로 가게를 차리는 것은 적막함을 견딜 수 있고 모든 일은 버텨야 한다.다른 방면에서 비교하면, 가게의 위험이 훨씬 크다.예를 들어: 노점 채무, 세무 등 재무 문제, 계약 등 법률 문제, 설비의 품질 문제...모든 것들이 한눈에 밝아지기 어렵고, 조심하지 않으면 함정에 빠진다.

　　점포가게를 사는 창업자는 일반적으로 수중에 있는 돈이 한정되어 있기 때문에 대부분 전세 점포에서 자신의 창업 과정을 시작한다.최근 몇 년 동안 점포가 비교적 잘 팔렸기 때문에, 적지 않은 동네 상업조세트가 건설중에 있는데, 임대자는 이미 문전성시가 되어 예세 현상이 생겨 때때로 분규가 발생할 수 없다.

전문가들은 점포를 임대하려면 6가지 문제에 주의해야 한다고 지적한다.

하나, 이 점포가 상품 주택 예매 조건에 부합되는지 알아보고 개발업체는 이미 상품 주택 예매 허가증을 취득한 것인지;

둘째, 개발업자와 < 전세 계약 > 을 체결하여 계약서에 임대자의 성명, 주택 소재 면적 설비 등, 임대 기한, 임대 금액, 지불 방식 등을 상세히 열거해야 한다;

3, ‘ 상가 예약 계약 ’이 체결된 후 임대자와 개발업자는 15일 이내에 전세 계약과 기타 관련 자료를 부동산 거래센터에 임대 계약서 등록을 해야 한다.

4, 임대자는 반드시 알아야 한다. 개발업자는 전세 점포를 준공하고 부동산 권증을 취득한 후, 당신과 예약 전세 점포 사용 인도서를 지불할 수 있다.

5, 주택 납부 후, 임대자는 이미 등록된 예세 계약 및 미리 임대 점포 사용 인수

6, 예세 전에 이 점포는 이미 예매되었는지 알아야 한다.매장 창업은 적지만, 점포는 투자로 창업자에게 전대하는 것이 적지 않다.점포를 사는 것은 큰 투입이고, 역시 높은 위험이 있다.

　　이렇듯재산권다음 몇 시에 주의해야 한다.

1. 선정된 점포는 경영 목표를 만족시킬 수 있을까.예를 들어: 음식업을 운영할 수 있는 가게 가치는 다른 유형보다 높고, 모든 점포가 환경, 공상, 소방 등 부처가 음식에 동의하기 때문이다.

2. 점포를 사면 넓을수록 넓어진다. 가게의 현수폭이 좁고 길이 깊으면 그 가치는 큰 영향을 받는다.

3. 지역의 상업 분위기를 연구해야 한다. 커뮤니티 비즈니스의 소비 대상은 소재 지역의 주민이기 때문이다.이 지역의 인구 밀집도, 소비능력, 상업 시설 망점 등은 모두 연구해야 한다.일반적으로 상업반경은 250미터에서 500미터 이내에 핵심권으로 중소형 가게의 가장 좋은 선택은 핵심 상권에 있어야 한다.

4. 가게가 있는 길거리에도 신경을 많이 쓴다.도로가 넓을수록 경영의 환경이 좋아지는 것은 아니다.도로가 넓고 차의 흐름이 넓고, 행인은 적고, 어떤 사람은 길 중앙에 격리란이 있고, 행인들이 길을 건너는 것은 불편하고 자연히 경영에 영향을 미친다.현재로서는 거리 너비가 16미터 거리 양쪽 점포로 운영 효과가 좋다.

어쨌든 점포를 사든 전세 점포든 관건은 소비시장을 보고, 소비시장이 이기고, 창업자, 투자자가 이길 수 있다.