임대 계약의 몇 가지 관건을 체결하다

우선 임차인은 당신이 계약을 체결한 사람이 집의 재산권자가 아닌지 주의해야 한다. 만약 아니라면 대리 관계나 전세 관계가 있을 수도 있다.

대리 관계가 존재한다면, 재산권자가 서명자에게 위탁한 권한위탁서 원본 (공증)이 필요하다. 전세 관계의 경우 재산권자가 전세 계약서에 동의하는 서류 원본이 필요하다. 계약서에서 생산권자가 전세 동의하는 서면증명서 문서가 진실하지 않을 경우 전세 사람은 어떤 책임을 져야 한다.

그 다음으로 임대료와 보증금을 어떻게 지불할 것인지에 대해 구체적으로 몇 달 전세금은 각자의 자신의 상황에 따라 계약서에서 매기 임대료의 지불 시간과 방식을 정확하게 하고, 연체미지급의 위약 책임은 반드시 정해야 한다.

임대료나 보증금을 지불하고 은행을 통해 지불하면 생산권자 명단에 직접적으로 계좌를 적입하는 것이 좋다.

다시 한 번 계약은 다른 위약 상황에 따라 다른 위약 책임을 약속해야 한다.

예를 들면 임대인이 임대자에게 주택을 넘기거나 임대인과 임대 기한을 넘기면 매일 임대료표준에 따라 위약금을 받는다고 약속한다. 만약 임대인이 제멋대로 집을 회수하거나, 아니면 임대인이 임대자에게 거둬들거나

임대료를 무단퇴하는 것은 일회적으로 높은 위약금을 부담할 수 있고, 미사용 임대료는 위약금으로 지급할 수 있다.

또한 가구, 가전 등 부속 시설, 설비의 보수 의무도 계약에서 명확하게 약속해야 한다.

또 한 가지 상황은 임대인이 물, 전기, 석탄, 전화 등의 비용을 늦춰 임대인이 임대자의 보증금을 할인할 수 있다는 것이다.

동일한 임대인은 임대인이 관련 시설을 연체하고 설비를 연체하는 경우도 발생할 수 있다. 이에 대해 임대인은 계약서에서 계약할 수 있다

임대인이 수리하지 않는다면 임대인이 대신 수리할 수 있지만, 비용은 임대인이 부담하고 임대인은 임대자에게 임대할 권리가 있다.

마지막

오피스텔, 상점 등 비주택 임대도 이야기해야 한다.

임임임임임임임재산증명상의 토지용용용도와 주택 용용용도와 임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임임허가허가허가허가통과수속절차등 위험위험위험위험위험여부여부여부여부여부여부여부여부여부에 부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부부적합비비비비비비비비비비비임임임임임임업체업체업체가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가가비비비비비비비비비비비해약 조건으로 불필요한 위약 책임을 피하는 것이 좋다.