Vêtement Et Propriété De Jacob: Tout En Revenant À La Terre

En fait, c 'est parce qu' on ne peut pas se débarrasser de la dépendance à l 'égard de l' immobilier.

Dans la soirée du 21 février, la yagor Group Inc. (ci - après dénommée « yagor », Code des actions: 600177) a publié une circulaire sur l 'accès des filiales à 100% à la terre.

Selon l 'annonce, la filiale à 100% de yagor, Suzhou riming Management Co., Ltd, avec 388 millions de yuan pour le long fleuve i201801 \ \ 353 \ \ i201803 \ \ 3 \ \ 3 \ \ 3 \ \ 3 \\\\\\\\\\\\

Les parcelles s' étendent respectivement sur 139 900 000 mètres carrés (209,84 hectares), 127 300 mètres carrés (190,99 hectares) et 128 500 mètres carrés (192 768 hectares) et sont utilisées pour l 'habitat urbain (Commodity House).

Ce n 'est pas la première fois que Li Rucheng, Président du Conseil d' administration de Jacob, propose de retourner à la propriété du vêtement.

Depuis octobre 2016, date à laquelle Li Rucheng a proposé d 'investir 10 milliards de yuan dans le renforcement de nouveaux matériaux, de nouveaux tissus, de nouveaux procédés, de nouvelles marques et de nouveaux services, yagor a continué d' agir régulièrement dans le domaine de la propriété.

Selon les statistiques, en 2017, yagor a retiré trois parcelles situées à Ningbo et à Zhoushan, pour un coût de près de 4 milliards de dollars.

En juillet de la même année, yagor a annoncé son intention de cofinancer 2 milliards de yuan avec la filiale à 100% yagor Holdings Ltd.

En 2018, Jacob a réussi à acheter un autre milliard de dollars par le biais d 'un appel d' offres en ligne pour l 'achat de la tour Tianjin.

Sachez que le milliardaire d 'immeubles acquis par yagor se trouve dans le district de Nankai, dans la ville de Tianjin, avec 503 ensembles d' immeubles d 'une superficie totale d' environ 99 900 mètres carrés, y compris des robes commerciales, des bureaux, des appartements, des garages et des locaux annexes.

Aujourd 'hui, yagor n' est plus qu 'une marque de vêtements, les industriels préfèrent l' appeler l 'immobilier invisible.

Jacob a fait preuve d 'assez d' ambition dès le début de la première opération foncière en 1992.

Plaque de l 'immobilier à une époque de performance supérieure à celle des plaques de vêtements, la contribution du total des recettes de plus de 7%.

Win Business Network consulte ses principales marques de vêtements et d 'affaires immobilières pour la période 2011 - 2017, afin d' avoir une vue plus directe de l 'analyse des raisons pour lesquelles yagor a toujours du mal à revenir à l' industrie du vêtement.

La Division des plaques d 'habillement et des plaques foncières, qui se caractérisent par une croissance modérée et faible, a eu lieu à yagor au cours de l' année civile, tandis que les données relatives à l 'immobilier se sont considérablement améliorées au cours de la période précédente et ont tendance à se stabiliser.

Les recettes provenant de la plaque yagor sont restées aux alentours de 4 milliards de dollars après avoir chuté en 2012 et sont restées relativement stables entre 2012 et 2017, malgré les hauts et les bas.

Comme on peut le voir, il n 'est pas facile de faire des ajouts uniquement dans le domaine de l' habillement.

La plaque foncière est différente, les recettes sont passées de 3 milliards 636 millions de yuan en 2011 à 11 milliards 114 millions de yuan en 2014, soit plus de trois fois plus qu 'en 2011.

En outre, les marges nettes, les tendances et les recettes sont dans l 'ensemble cohérentes.

Les recettes nettes moyennes des plaques d 'habillement sont inférieures à 700 millions, tandis que les plaques immobilières sont restées stables à plus d' un milliard en sept ans.

Bien que le déficit de 133 millions de yuans enregistré en 2014 dans le cadre du projet Platinum Tree Bay et la provision de 1 milliard 19 millions de dollars pour la dépréciation des actifs de deux projets à East Sea, Ningbo Purple Garden aient créé un écart considérable par rapport à l 'année précédente, yagor a retrouvé un bénéfice net De plus d' un milliard en 2015, après avoir réduit les bénéfices bruts du projet reporté.

En plus de voir la contribution globale des plaques de vêtements et de l 'immobilier à yagor, la plupart ont été occupées depuis longtemps.

Sur le plan des recettes, les chiffres pour 2011 et 2012 sont supérieurs à ceux de l 'immobilier et ne dépassent que 2,6 milliards de dollars.

Cependant, entre 2012 et 2016, la valeur de la plaque immobilière au - dessus de l 'habillement est de 24,8 milliards, soit presque 10 fois plus que la période précédente.

La marge bénéficiaire est également très variable.

Même si la plaque immobilière a rapporté 30 millions de moins en 2017 que la plaque d 'habillement, les bénéfices sont encore plus élevés que 468 millions de plaques d' habillement.

Ensemble, bien que les plaques ne soient pas stables, mais relativement productives, efficaces et performantes, il n 'est pas surprenant que yagor s' y intéresse.

Les bénéfices futurs seront très objectifs.

On sait que le nouveau lot est situé dans le nouveau quartier de la baie de Hangzhou à Ningbo, à proximité du parc des zones humides et du parc de fangtle, dont le prix d 'habitation s' élève à plus de 10 000 dollars.

Selon les données disponibles sur le monde du logement, le prix moyen local des maisons d 'occasion a atteint plus de 10 000 yuan / Ping.

Le potentiel de la région est d 'autant plus prometteur qu' elle développe son industrie et ses activités touristiques.